Etagenwohnung in Ingelheim am Rhein

Eigentumswohnung als Investition: Die gut gepflegte, derzeit vermietete Wohnung in Ingelheim ist bei Investoren sehr gefragt!
Die 1-Zimmer-Wohnung mit 26,26 m² Wohnfläche befindet sich in der zweiten Etage eines fünfstöckigen Mehrfamilienhauses.
Insgesamt umfasst das 1964 erbaute Massivhaus 5 Eingänge á 15 Wohneinheiten. Das Gebäude steht auf einem 3.874 m² großen Grundstück an einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Nieder-Ingelheim.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in 350 Meter Entfernung. Gut erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Ärzte, sowie ein Fitnessstudio, das in nur 4 Gehminuten zu erreichen ist, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich tragen zahlreiche Grünflächen zu hervorragenden Wohnbedingungen bei.

Ihre aktuellen Einnahmen aus der Investitionsimmobilie betragen 350,- Euro kalt im Monat!

Monatliche Kosten für die Wohnung:

Hausgeld: € 144,99
Umlagefähige Kosten: € 110,17
Nicht umlagefähige Kosten: € 24,03
Rücklagen: € 10,79

Die aktuellen Rücklagen für das gesamte Objekt betragen € 174.117 (Stand 31.12.2023).

Anteilig der Wohnung = € 1.503,68.

Die Wohnung ist seit 3,5 Jahren an einen jungen Herrn vermietet.

Möchten Sie sich selbst von der charmanten Wohnung in Ingelheim überzeugen? Dann vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

WICHTIGE INFORMATION:

Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach der Besichtigung erhalten Sie von uns per E-Mail eine Einladung mit einem Link zum Angebotsverfahren. So wird der gesamte Prozess für Sie unkompliziert und einfach gestaltet.