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Etagenwohnung in Königsbrunn

2ZKB provisionsfrei

86343 Königsbrunn
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Kaufpreis
250.000 €
Zimmer
2
Fläche
63 m²
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Objekt-ID: 36904397

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 63.00 m²
Etage: 1 von 4
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 3.968,25 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1965
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 142,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die freundliche lichtdurchflutete Wohnung besticht durch eine sinnvolle Raumaufteilung und genügend Platz auf ca. 67 qm2.
Vom Gang aus sind das Tageslichtbad, sowie das Wohnzimmer und Schlafzimmer erreichbar. Die Küche erreichen Sie über einen kleinen Bogen im Wohnzimmer. Die Küche wird überlassen, ohne Extrakosten, da es sich um eine Maßküche handelt. Ebenfalls übernehmen Sie alle Elektrogeräte. Sie müssen sich also um die Küche und zusätzliche Kosten keine Sorgen mehr machen.

Die Wohnung richtet sich mit allen Fenster nach Westen, Sie können also den ganzen Tag Sonne auf dem Balkon genießen. Der geflieste Balkon hat ca. 6 qm2 und lädt zum Verweilen mit Ausblick auf die große Grünanlage ein.

Die Anlage ist sehr freundlich und grün gestaltet, was Singvögel anlockt. Hier können Sie den Klängen der Natur lauschen und entspannen.

In jedem Aufgang (insgesamt 4 Aufgänge, verteilt auf 2 Blöcke) befinden sich ein Wasch-und Fahrradkeller der von der Allgemeinheit genutzt werden kann, sowie ein separates Kellerabteil mit einer massiven Holztüre. Sie sind also vor ungewünschten Blicken in den Keller und dessen Inhalt geschützt. Ebenfalls haben Sie die Möglichkeit Ihre Wäsche auf den gemeinschaftlich genutzten Dachboden zu hängen, sollte sich das Wetter nicht anbieten die Wäsche an den Leinen zu trocknen.

Der Brenner der Heizung wurde vor kurzem erneuert und in diesem Zuge mit neuen Pumpen ausgestattet. Diese Pumpen haben den Vorteil, dass Sie keine Fließgeräusche in der Heizung haben.

Alle Dächer der Anlage wurden 2022 erneuert und von innen gedämmt.
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Lage

86343 Königsbrunn
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Königsbrunn

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.192,05 €/m² in Königsbrunn.

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