Erdgeschosswohnung in Mannheim-Schwetzingerstadt

Diese charmante 2-Zimmerwohnung liegt im Gartengeschoss eines erst 2016 modernisierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 23 Einheiten.
Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 71 m² und umfasst eine offene Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Badezimmer sowie eine Terrasse. Der zentrale Flur verbindet alle Räumlichkeiten miteinander und bietet zudem ausreichend Platz für Ihre Garderobe, wodurch zusätzlicher Stauraum geschaffen wird. Die offene Küche geht nahtlos in den Wohn- und Essbereich über und schafft somit eine gesellige Atmosphäre. Hier können Sie beim Kochen bequem mit Ihren Gästen kommunizieren und gemeinsam Zeit verbringen.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige, südwestlich ausgerichtete Terrasse, die in einen exklusiv für die Bewohner zugänglichen, abgeschirmten Innenhof führt. Dieser bietet nicht nur Privatsphäre und Sicherheit, sondern auch eine ruhige, geschützte Atmosphäre – ein idealer Rückzugsort im Freien.
Das Schlafzimmer, das sich unmittelbar neben dem Wohnbereich befindet, bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse. Diese besondere Gestaltung sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumgefühl, sondern auch für eine hervorragende Lichtdurchflutung des Schlafzimmers. Das geräumige Badezimmer bietet genug Platz für eine komfortable Badewanne. Ein praktischer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe des Aufgangs runden dieses interessante Angebot ab. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von € 13.200. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. € 265,- zuzüglich € 26,- Rücklagenzuführung.