Haus zum kaufen in Gremersdorf-Buchholz

Vorab: ich bin erst Ende März wieder vor Ort. Erst dann kann ich aktuelle Bilder einstellen. Die angefügten Bilder sind einige Jahre alt.

Fachwerkhaus, Feldsteinstall, Solider Holzschuppen und Hühnerstall auf 3697 qm mit Obst- und Nussbaumbestand in 18461 Gremersdorf-Buchholz OT Buchholz / MV
Ein wunderschönes Fleckchen Erde in sehr ruhiger Lage.
Das im Fachwerkstil errichtete Wohnhaus (Baujahr unbekannt) ist eingeschossig (ca. 100 qm) und nicht unterkellert.
Das insgesamt stark sanierungsbedürftige Gebäude steht leer, Mauerwerksschäden sind erkennbar. Evtl. Ausbaureserve im Dachgeschoss, Räumlichkeiten mit Abseiten sind vorhanden und über eine Holztreppe zu erreichen.
Wellasbesteindeckung und schadhafte Regenrinnen. Einfache marode Holzfenster und-türen, Fußboden tw. Holzdielen / tw. Betonestrich, Ofenheizung (Schornstein komplett erneuert), Wasser (Hausinstallation in Edelstahl) und Strom (Zählerkasten aktueller Stand; Zwei-Richtungs-Zähler) vorhanden.
Schnelles Glasfaser-Internet (FTTH) ist installiert.
Dezentrale Entwässerung mit abflussloser Grube (Kunststoff; dicht und zugelassen).
Das Wohnhaus liegt neben dem (leerstehenden) Gutshaus Buchholz. Es ist durch einen Anbau mit dem Gutshaus verbunden- kein Zugang.
Grundsteuer ca. 75 Euro im Jahr

Der Feldsteinstall ist massiv mit Feldsteinen und Ziegeln gemauert. Mauerwerksrisse sind erkennbar. Der Dachboden wurde als Tenne benutzt. Wellasbesteindeckung. Holztüren und–fenster, Fenster tw. vermauert, Scheiben zerschlagen. Die gemauerte Aufteilung der Ställe ist erhalten. Außenmaße ca.7 x 12 m. Stromversorgung vorhanden bzw. vorbereitet.
Wohnhaus und Feldsteinstall stehen unter Denkmalschutz. Damit entfällt die Pflicht zum Energieausweis; bei der anstehenden Sanierung sind daher etliche Ausnahmen vom Gebäudeenergiegesetz möglich (z.B. Verzicht auf eine Aussendämmung der Fassade).