Reihenmittelhaus zum kaufen in Norderstedt

Das ansprechende Reihenmittelhaus können Sie ab dem 1.4.2025 erwerben. Die Immobilie ist von 1989 und wurde im Jahr 2014 renoviert, was eine gehobene Innenausstattung ergibt.

Die Wohnfläche setzt sich aus 101QM in den beiden ersten Geschossen sowie einem vollständig ausgebauten Dachbodenzimmer mit circa 15QM zusammen.

Im Erdgeschoss befindet sich die moderne Küche, der Flur und das Gäste-WC (alles 2014 hochwertig erneuert) sowie das Wohnzimmer mit Essbereich und offenen Fenstern zum Garten hin. Das hochwertige Echtholzparkett der Firma Knutzen und die weißen, modernen Echtholztüren sind sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss aus 2014 modernisiert. Das Vollbad im Obergeschoss ist voll funktionstüchtig mit Dusche und Badewanne, aber noch nicht modernisiert.

Der Dachboden hat zwei neue gut gedämmte Veluxfenster aus Mai 2022, das Dach wurde im Juli 2021 neu gedämmt. Das Dach wurde im August 2021 gereinigt, defekte Dachpfannen ersetzt und neu beschichtet und versiegelt. Der Schornstein wurde 2021 abgedichtet und neu versiegelt. Dadurch ergibt sich auch der recht geringe Gasverbrauch.

Genug Stauraum und ein toller Wäschekeller sowie eine schöne Holzsauna befinden sich im vorhandenen Keller (50QM).

Für Platz zum Gärtnern und Grillen mit Freunden: Auf den 180 QM des Grundstücks können Sie entspannen, vor dem Haus ist ein Stellplatz und ein schöner Vorgarten. Der alte Apfelbaum bildet das Herzstück von Terrasse und Garten. Die Äpfel sind essbar (und herausragend lecker), der Garten schön gewachsen, die Terrasse gepflegt und zuletzt 2020 neu verfugt.

Auch die Heizung ist vergleichsweise neu: Die Gasbrennwert-Therme mit integrierter Warmwasserzirkulation der Firma Viessmann ist aus 2010 und sie wurde 2023 aufwendig gewartet.

Der relativ geringe Energieverbrauch und die stetigen Modernisierungen lassen Sie direkt einziehen. Lediglich das Vollbad müssten Sie nach Ihren Vorlieben renovieren und die Zimmer teils neu streichen. Alle Rechnungen sind vorhanden.