Mehrfamilienhaus zum kaufen in Maxhütte-Haidhof

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3-Familienhaus mit zusätzlichem Erweiterungspotenzial auf zwei Flurstücken.

Die Immobilie wird derzeit mit Gas beheizt und bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder Bauherren mit Entwicklungsperspektive.

Das Haus ist aktuell vermietet und die Mietverträge laufen bis Juni 2025. Es besteht die Möglichkeit, diese um ein weiteres Jahr (beliebig) zu verlängern. Die derzeitige Mieteinnahme beträgt insgesamt 3.202,75 € warm und verteilt sich auf vier Mietparteien.

Die Immobilie wurde im Jahr 2015 zu einem 3-Familienhaus umgebaut. Im Zuge dessen wurden auch die Garage und der Keller ausgebaut.

Für das Grundstück liegen bereits Entwürfe für einen Neubau vor, darunter Varianten für ein 3/4-Spänner oder ein 6-8-Familienhaus mit Außenstellplätzen + Tiefgarage. Diese Pläne sind noch nicht genehmigt, können aber bei Interesse gerne weitergegeben werden.

Es handelt sich hierbei um zwei Flurstücke siehe Lageplan:
1840/1 – 672 m²
840/10 – 549 m²

3 Wohneinheiten:

KG links 72,49m²
KG rechts: 127,75m² (leerstehend)
EG links - 43,09m²
EG rechts 165,48 m²
OG: 102,11 m²

Eine Mieterhöhung wurde beantragt, die Bestätigung steht derzeit noch aus.