Einfamilienhaus zum kaufen in Landshut-Berg

Nach den vorliegenden Unterlagen wurde das Gebäude ca. 1964/1965 in massiver Bauweise errichtet, die im Grundbuch aufgeführte Grundstücksfläche beträgt ca. 1.305 qm. Die Räumlichkeiten des mit dem Erdgeschoss rückwärtig in den Hang erbauten Hauses verteilen sich auf 2 Ebenen. Das Dachgeschoß ist als Kaltdach ausgeführt und aufgrund der vorhandenen niedrigen Dachkonstruktion nicht wohnlich ausbaufähig.
Der zum Brühfeldweg gelegene Hauseingang hat eine annähernd westliche Ausrichtung. Das Wohnhaus liegt straßenseitig zurückversetzt und etwas erhöht, sodass es einiger Stufen zur Haustür bedarf. Das ausgesprochen großzügige Gartengrundstück liegt ebenerdig hinter dem Anwesen.
Der Eingangsbereich liegt zwischen den beiden Geschoßebenen, hier öffnet sich das ansehnliche Treppenhaus zu dem offenen oberen Flurbereich, zu den Räumlichkeiten im Souterrain führen nur wenige Stufen. Das Architektenhaus bietet alle Möglichkeiten des familiären Wohnens. Der Wohnbereich öffnet sich mit großen Fensterelementen zum Garten und ist aufgrund seiner Großzügigkeit der ideale Aufenthaltsort für die ganze Familie. Die Fensterflächen des Elternschlafzimmers geben ebenfalls den Blick in den Garten frei. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und die natürlich belichtete Speisekammer erspart den Gang in den Vorratskeller. Das am Flurende befindliche helle Kinderzimmer und ein Wannenbad komplettieren die obere Ebene.
Die Grundrissaufteilung ermöglichte es den Hausbewohnern, die wohnliche Nutzung im Laufe der Jahre an aktuelle Bedürfnisse anzupassen. So wurde aus dem vorhandenen Kinderzimmer ein Arbeitszimmer und der Gästebereich im Souterrain zum idealen Rückzugsort für größere Kinder. Zwei Zimmer mit separatem WC und eine kleine Diele sind diesem Bereich vorbehalten. Darüber hinaus findet sich unterhalb des Treppenaufganges zusätzlicher Stauraum.

......... weitere Ausführungen finden Sie in unserem Exposé vor.