Einfamilienhaus zum kaufen in Singen (Hohentwiel)

Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde 1961 in massiver Bauweise von einem Architekten zur Eigennutzung erbaut. 2014 umfassend saniert, bietet es auf 181 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort. Die Immobilie liegt in der begehrten Singener Nordstadt mit direktem Blick auf den Hohentwiel.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhäusern. Die Innenstadt, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Ein Bahnhof, das Krankenhaus und die Autobahn mit schneller Anbindung an den Bodensee liegen in unmittelbarer Nähe.
Das 868 m² große Grundstück bietet viel Platz. 2014 wurden Elektrik, Wasserleitungen, Fenster (dreifach verglast mit Fliegengittern), Türen, Böden und das Dach erneuert. Elektrische Rollläden wurden installiert. 2023 erhielt das Haus eine Wärmepumpe, eine Pellets-Heizung und eine PV-Anlage, wodurch es eine hohe Energieeffizienz (Energiebedarf B, Ausweis vom 26.02.2025) erreicht.
Der großzügige Eingangsbereich bietet viel Stauraum. Der helle Wohn- und Essbereich mit offenem Konzept und Kachelofen schafft eine angenehme Atmosphäre.
Das Erdgeschoss umfasst ein Gäste-WC, eine Vorratskammer und zwei Schlafzimmer, eines mit direktem Zugang zum Bad.
Das Obergeschoss ist über zwei Treppen erreichbar. Die Galerie mit Bibliothek lädt zum Verweilen ein. Zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein weiteres Bad ergänzen die Etage. Das Ankleidezimmer verfügt über Wasser- und Stromanschlüsse, sodass das Obergeschoss als Einliegerwohnung genutzt werden kann.
Der Keller bietet eine Vorratskammer mit Naturweinkeller, eine Waschküche sowie einen Hobbyraum. Die Heizungsanlage ist separat untergebracht, und ein zusätzlicher Eingang führt direkt in den Keller.
Die weitläufige Gartenfläche umfasst eine große, teils überdachte Terrasse mit Zugang zur Garage. Blühende Sträucher, ein Teich und zwei Biohort-Gerätehäuser schaffen ein idyllisches Ambiente. Es fällt keine Maklerprovision an.
Tel. 01701491469