Sonstige in Scharbeutz

Im zentralen Gebäude einer kleinen dreiteiligen Wohnanlage stehen eine Wohnung und eine Nebenfläche mit verschiedenen Nutzungsvorgaben zum Verkauf. Die Häuser sind Anfang der 1970er-Jahre entstanden und stehen auf einem Gesamtgrund von ca.
975 m² in ruhiger Lage.

Wohnung
Diese befindet sich im Hochparterre und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m². Vom Eingangsbereich aus betreten Sie die weiteren Räume. Das ist das nach Süd-Osten ausgerichtete Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, das Schlafzimmer und das
hübsch geflieste Bad mit Dusche. Die gepflegte Küche mit EBK und E-Geräten hat Platz, um einen netten Frühstückstisch, oder aber auch einen Arbeitstisch zu nutzen. Das Inventar bleibt der Wohnung erhalten. Die Böden sind überwiegend mit einem hochwertigen laminatähnlichen Belag versehen sowie mit einem wertigen Wollteppich und Fliesen in den Nutzräumen. Das Hausgeld für diese Wohnung beträgt lt. Eigentümer € 285,- pro Monat.

Nebenfläche
Diese befindet sich im Souterrain des gleichen Gebäudes und hat eine Größe von ca.38 m². Sie wird über einen seitlichen Eingang und Garten betreten. Diese Fläche teilt sich auf in einen großen Raum (1) mit Zugang auf die nette kleine Terrasse, einen weiteren Raum (2), ein Bad mit Dusche und eine teils offene Küche mit einzelnen Küchenelementen. Diese Ebene ist nicht ständig bewohnbar, da eine etwas geringere Raumhöhe von ca. 2.30m besteht. Das Inventar bleibt den Räumen erhalten. Die Böden sind überwiegend mit Laminat versehen. Das Hausgeld beträgt lt. Eigentümer € 158,- pro Monat.

Beide Einheiten sind mit Rollläden versehen.
Energetisch wird das Haus über eine Öl-ZH versorgt. Diese ist von 2004 von der Firma Wolf, 2014 wurde der Brenner ausgetauscht, so der Eigentümer. Der Energie-Verbrauchsausweis hat einen Wert von 111,6 kWh/(m²•a) und eine Energieeffizienz D.

Im Keller befindet sich ein Gem.-Raum für Fahrräder und je ein kleines Kellerabteil. Zu diesem Angebot gehören eine Einzelgarage und zwei KFZ-Außenstellplätze.