Etagenwohnung in Dietzenbach

Kapitalanlage oder Eigennutzung - hier ist beides möglich!
Die Immobilie befindet sich in einem soliden, im Jahre 1974 errichteten Mehrparteienhaus in Dietzenbach-Mitte und hat eine Wohnfläche von 35 m², welche sich auf 1 Zimmer, eine angeschlossene Küche, ein saniertes Badezimmer mit Badewanne sowie einen geräumigen Flur mit integriertem Abstellraum verteilt. Zudem gibt es einen großzügigen Sonnenbalkon mit herrlichen Fernblick auf die Frankfurter Skyline, der zum Verweilen einladen. Ein Kfz-Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Die Liegenschaft stand ursprünglich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Dietzenbach. Das Grundstück wurden jedoch in den 90ern von der WEG erworben, sodass keinerlei Erbbauzinsen anfallen. Sie erwerben die Wohnung samt dazugehörigem Grundstücksanteil.

Die Wohnung ist leerstehend und kann ab sofort bezogen oder lukrativ vermietet werden. Aktuell werden in der Wohnanlage bei vergleichbaren 1-Zimmer-Wohnungen Kaltmieten von 525,00 € zzgl. 140,00 € Betriebskostenvorauszahlung abgerufen. Die Soll-Nettorendite beträgt somit unschlagbare 9,0 %. Das monatliche Hausgeld beträgt 209,40 EUR.