Etagenwohnung in Bielefeld-Senne

In einer ruhigen und idyllischen Lage von Bielefeld-Senne, am Ende einer Sackgasse, wartet diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung auf einen neuen Besitzer mit handwerklichem Geschick. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern bietet sie ein behagliches Zuhause, das nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und eine Wohlfühloase nach eigenem Geschmack zu erschaffen.

Mit einer Wohnfläche von 75 m² befindet sich die Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974. Das Gebäude überzeugt nicht nur durch seine solide Bausubstanz, sondern auch durch eine gut durchdachte Eigentümergemeinschaft, die bereits eine hohe Erhaltungsrücklage (ca. 190.000,- €) gebildet hat. Ein Sanierungskonzept für energetische Maßnahmen ist in Planung und soll in den kommenden Jahren schrittweise umgesetzt werden – ohne die Notwendigkeit von Sonderumlagen.

Die Wohnung selbst bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen können Sie sich hier Ihre Traumwohnung schaffen. Die großzügigen Räume lassen sich optimal nutzen und bieten viel Potenzial für individuelle Konzepte. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie die Umgebung genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen können.

Für diejenigen, die ein offenes und modernes Wohnkonzept bevorzugen, gibt es die Möglichkeit, die Wand zwischen Küche und Badezimmer zu entfernen, um ein größeres Bad zu schaffen. Die Küche könnte stattdessen im angrenzenden Raum untergebracht werden, wodurch ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche entsteht. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen!

Die gemeinschaftliche Gartenfläche hinter dem Haus lädt zu geselligen Stunden im Freien ein, während der eigene Stellplatz direkt vor der Haustür Ihnen jederzeit komfortables Parken ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Diese Immobilie eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer, die ihre eigenen Wohnideen umsetzen möchten, kleine Familien, die sich ein Zuhause nach Maß gestalten möchten, oder Investoren, die das Potenzial dieser Wohnung zu schätzen wissen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Apartment in Ihr ganz persönliches Wohnglück! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns auf Sie!