Etagenwohnung in Olching

In einer ruhigen Anliegerstraße von Olching befindet sich diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses mit nur acht Parteien. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und eine großzügige Loggia, die zum Entspannen einlädt.

Ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Komfort:

Über einen kleinen Eingangsbereich gelangen Sie in das Wohnzimmer. Dieses ist mit einer Fläche von ca. 30 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der großen Fensterflächen wirkt der Raum besonders hell und freundlich. Der hochwertige Stäbchenparkettboden verleiht dem Wohnbereich eine warme Atmosphäre. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Loggia, die einen schönen Blick ins Grüne bietet und zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Beide Räume sind mit modernen Laminatböden ausgestattet, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.

Die abgeschlossene Küche verfügt über eine neuwertige, moderne Einbauküche, die optimal in den Raum integriert wurde. Diese sowie die Elektrogeräte sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das moderne Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die moderne Gestaltung und das natürliche Licht sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre. Ein Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner sind neben der Badewanne vorhanden.

Fortlaufend modernisiert und instandgehalten:

Das Gebäude wurde im Jahr 1960 erbaut und über die Jahre kontinuierlich modernisiert. Im Jahr 2002 wurde die Elektrik erneuert, während 2003 sowohl die Heizungsanlage als auch die Kunststofffenster ausgetauscht wurden. Ebenfalls 2003 wurden die Fassade mit einem Vollwärmeschutz versehen und die Balkone saniert.

Ruhige Lage mit guter Anbindung:

Die Wohnung liegt in einer angenehmen Wohngegend von Olching und profitiert von einer verkehrsberuhigten Umgebung. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Olching bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.

Diese charmante Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine gut geschnittene, gepflegte Immobilie in einer attraktiven Lage suchen.

Erste Eindrücke der Wohnung können Sie über ein Objektvideo erhalten. Hierzu kopieren Sie bitte den nachstehenden Link in Ihrem Webbrowser:

https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1740141095344-67b87227540b1/

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei Ihrem Immobilienberater, Tobias Ott, von der Sparkasse FFB und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen!