Einfamilienhaus zum kaufen in Polch

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Einfamilienhaus. Das Objekt steht ab dem 1.4.2025 zum Verkauf.

Die Stockwerke werden durch eine freitragende Treppe aus Edelstahl und Granitstufen miteinander verbunden.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und das Badezimmer sowie eine großzügige Diele.

In einem modernisierten Badezimmer können alle entspannt ihrer Badroutine nachgehen. Das Bad besitzt eine große Eckbadewanne und Dusche sowie zwei separate Waschbecken. Das Bad wird über eine Fußbodenheizung beheizt.

Drei Schlafzimmer besitzen einen Zugang zur großzügigen, nach Süden ausgerichteten Loggia. Die Loggia bietet einen Ausblick über die Dächer Polchs hinweg.

Der Dachboden ist als Abstellraum nutzbar oder zu einem weiteren (Hobby-)Raum ausbaufähig. Der Dachboden besitzt drei Fenster.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche, das Büro, das Gäste-WC, der Hauswirtschafts-, der Saunaraum und hieran anschließend ein weiteres Badezimmer. Die Küche verfügt zusätzlich über eine Speisekammer. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung.

Das Wohn- und Esszimmer sowie die Küche sind durch offene Rundbögen miteinander verbunden. In dem Wohnzimmer liegt ein Kaminanschluss. Das nach Süden liegende gemütliche Esszimmer verfügt über einen Erker mit vielen Fenstern.

Die Garage ist großzügig und bietet zusätzlich Platz für Hobbies.

Der Saunaraum ist über den Hauswirtschaftsraum mit der Terrasse verbunden.

Die Terrasse ist nach Osten ausgerichtet. Dadurch kann die Sonne morgens bis in den frühen Nachmittag hinweg genossen werden. Zusätzlich bietet diese durch ihre erhöhte Lage einen Überblick über den Garten.

Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Bepflanzt ist dieser mit Obstgehölzen (Apfel, Kirsche, Birne und Pfirsich). Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 734 Quadratmetern ist alles möglich.