Dachgeschosswohnung in Eutin

Willkommen in einer einzigartigen Eigentumswohnung, die durch ihre außergewöhnliche Lage und den herrlichen Blick auf den Kellersee begeistert. Direkt an der Sielbecker Landstraße in Eutin-Fissau gelegen, erwartet Sie hier eine Immobilie, die sowohl durch ihre interessante Umgebung als auch durch ihre durchdachte Ausstattung besticht.
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem imposanten Blick auf den Kellersee verzaubert. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener, hochwertig ausgestatteter Küche aus dem Jahr 2022 ist der perfekte Ort, um zu entspannen und den Blick auf das Wasser zu genießen. Hier können Sie in einer einladenden Atmosphäre zur Ruhe kommen, ohne viel tun zu müssen.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer mit dem Extra, dass der Flurbereich z.B. als Büroanteil genutzt werden kann.
Das gesamte Haus wurde 2008 durch einen Anbau erweitert und modernisiert. Dabei wurde auch der gesamte Dachstuhl erneuert. Der edle Pitchpine-Boden und die zusätzliche Trittschalldämmung sorgen für eine angenehme Akustik und ein hochwertiges Wohngefühl. Im Badezimmer erwarten Sie eine Fußbodenheizung sowie eine Badewanne und ein Fenster, das für zusätzliche Belüftung sorgt.
Das Haus wurde 2020 mit einer modernen Gaszentralheizung ausgestattet. Zusätzlich sorgen Solarpanele auf dem Dach für eine umweltfreundliche Erwärmung des Warmwassers. Der monatliche Hausgeldbetrag von nur 278 € inklusive Warmwasser und Heizung ist ebenfalls ein echtes Plus. Ein Stellplatz direkt am Gebäude gehört selbstverständlich zum Kaufpreis.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der Kaminofen aus dem Jahr 2022, der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt und die Wohnung mit einem zusätzlichen, stilvollen Element bereichert.
Der Keller des Hauses beherbergt eine Gemeinschaftssauna, die von wenigen Eigentümern genutzt wird – ein echter Luxus für Entspannung und Erholung.
Die Eigentümergemeinschaft hat bereits zugestimmt, dass in der Wohnung zusätzliche Fenster eingebaut werden können – eine Möglichkeit, die den Ausblick und das Lichtverhältnis noch weiter verbessern würde.
Zwischenzeitlich haben sich Änderungen am Grundriss ergeben, die Sie im Zuge einer Besichtigung erleben können. Wir haben dennoch den Ursprungsgrundriss hinterlegt.
Ein anliegendes Grundstück darf den Garten am Rand via Wegerecht zum See nutzen.
Die Verkäufer planen, eine neue Immobilie zu erwerben, die jedoch erst ab dem kommenden Jahr fertiggestellt wird. Daher wird die Wohnung zu einem späteren Zeitpunkt übergeben. Gern erörtern wir Ihnen die Details in einem persönlichen Gespräch.