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Etagenwohnung in Königsbrunn

Geräumige 4 Zimmer Wohnung in zentrale Lage

86343 Königsbrunn
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Kaufpreis
335.000 €
Zimmer
4
Fläche
94 m²
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Objekt-ID: 36898375

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 94.00 m²
Etage: 1 von 4
Verfügbar ab: Nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 335.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.563,83 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1966
Befeuerungsart: Zentralheizung

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine frisch renovierte Ausstattung, einen durchdachten Grundriss, einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen Balkon. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.



Das monatliche Hausgeld beträgt 380 €, wodurch alle anfallenden Nebenkosten transparent abgedeckt sind.

Die Wohnung bietet eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung:

Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Zugang zum Balkon
Drei geräumige Schlafzimmer, ideal als Hauptschlafzimmer und zwei Kinderzimmer
Helle Küche mit ausreichend Platz für eine moderne Einrichtung
Praktischer Abstellraum, ideal zur Lagerung von Haushaltsutensilien oder Vorräten
Separates Badezimmer und WC, die funktional in das Raumkonzept integriert sind
Der großzügige Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Hier kann man die Sonne genießen und den Tag in Ruhe ausklingen lassen.

Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger:
� Attraktiv für Familien, Paare oder Berufspendler
� Hohe Mietnachfrage durch zentrale Lage & moderne Ausstattung
� Wertsteigerung durch bereits bezahlte Modernisierungsmaßnahmen

Diese 4- Zimmer-Wohnung in der Rathausstraße, Königsbrunn, bietet eine frisch renovierte Wohnqualität, eine gepflegte Wohnanlage und eine ideale Infrastruktur. Dank bereits bezahlter Sanierungsmaßnahmen wie dem Fassadenanstrich und der Generalüberholung des Aufzugs bleibt die Immobilie für die Zukunft attraktiv und wertbeständig.

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Lage

86343 Königsbrunn
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Königsbrunn

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.192,05 €/m² in Königsbrunn.

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