Mehrfamilienhaus zum kaufen in Prüm

Das Hightlight dieses Mehrparteienhauses ist das bevorzugte Wohnen mit Gestaltungs- und Ausbaupotenzial inmitten einer wunderbaren Natur für ein behagliches "my home is my castle".
Die beiden Wohneinheiten haben getrennte Eingänge. Die Einheiten sind sowohl verbunden als auch völlig getrennt von einander zu nutzen, auszubauen, zu gestalten und anzupassen gemäß den individuellen Bedürfnissen.
Hervorzuheben ist, dass die Erdgeschosse beider Wohneinheiten komplett barrierefrei ausgestattet sind.

Gesundheitliche Erholung verbinden sich perfekt mit guter Infrastruktur. Die Stadt Prüm ist 2 km entfernt. Besonders für Wanderer sei erwähnt, dass der Fluß "Prüm" nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Ein Freibad ist in unmittelbarer Nähe.
Die Nachbarschaft ist gehoben und stellt ein homogenes Wohnumfeld mit ansprechender Bebauung dar.

Das Haus lädt mehrere Generationen und zum erholsamen Wohnen ein, ebenso ist es zum "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" oder als Kapitalanlage geeignet. Ebenso könnten die Einheiten als Ferienwohnungen vermietet werden.

Das freistehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1948 in massiver Bauweise mit Unterkellerung errichtet.
2019 erfolgte eine komplette Sanierung sowie ein Umbau mit Liebe zum Detail des bestehenden Ökonomiebäudes zur Entstehung von zusätzlichem Wohnraum. Es entstand "ein völlig neues Haus im alten Kleid".

Das Zweifamilienhaus wurde kontinuierlich renoviert und modernisiert, zum Beispiel:

2019 Einbau neuer Fenster mit dreifacher Schallschutz-Isolierverglasung.
Die Fenster haben eingebaute Jalousien. Im Neubau sind elektrische Rolläden eingebaut.

2023 Einbau einer neuen Gasheizung mit moderner Brennwerttechnik

2023 Einbau einer Photovoltaik-Anlage

2023 wurde der Boden im Bestandsgebäude mit einer Schuttdämmung versehen, und die Wände und Decken wurden neu verputzt.

Die Einheiten sind zur Zeit wie folgt aufgeteilt:

Wohneinheit 1 (Neubau) - ca. 160 qm
Sie befindet sich im Erdgeschoß und Obergeschoss. Das Erdgeschoß ist komplett barrierefrei.
7 Zimmer, hochwertige Einbauküche, Abstellraum, Gäste-WC mit Dusche, großes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, Wirtschaftsraum

Die Wohneinheit 2 (Bestand) - ca. 60 qm
Sie befindet sich im Erdgeschoss und ist komplett barrierefrei.
2 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Abstellraum, Wirtschaftsraum

Durch eine vorhandene ca. 60 qm Ausbaureserve ist die Möglichkeit gegeben, weiteren Wohnraum zu schaffen nach individueller Gestaltung und gemäß individuellen Bedürfnissen. Ebenso könnte somit eine dritte Wohneinheit gestaltet werden.