Sonstige in Essen-Leithe

Die Wohnungen können beispielsweise wie zuvor genutzt werden (Gartengeschoss-Wohnung für
Heranwachsende bzw. im Anschluss als Hobbyraum).
Es gibt aber auch vielfältige weitere Gestaltungs- und Nutzungsideen für die Gartengeschoss-
Wohnung:
- Für Angehörige (Kind/Elternteil) in eigener Wohnung, aber im gleichen Haus,
- als abgetrenntes Büro / Home-Office,
- zur Vermietung,
- als Appartement für Gäste.

In der Wohnung im Erdgeschoss sind alle Zimmer von der Diele aus zu betreten. Dazu gehören
im Uhrzeigersinn das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, das Schlafzimmer mit Fenster zur
Loggia, das Bad mit Wanne, das Kinderzimmer/Büro und die Küche mit Essbereich. Alle Böden
sind gefliest, die Decken sind mit Holz verkleidet. In der Diele befindet sich ein Einbauschrank
mit zwei Schiebetüren.

Im Eingangsbereich der Gartengeschoss-Wohnung wurde eine Abtrennung als Garderobe und Abstellkammer eingerichtet. Im großen Zimmer gibt es viele Gestaltungsvarianten. Von dort geht es nach draußen zur Loggia oder in eine kleine Diele mit Abzweigungen zu einer weiteren Abstellkammer, dem Bad mit großer Dusche und der Küche mit Fenster zur Loggia. Hier sind alle Böden, abgesehen vom gefliesten Bad, mit hochwertigem Laminat ausgestattet.
Fahrräder können im dafür vorgesehenen gemeinschaftlichen Kellerraum abgestellt werden.
Dieser ist zusätzlich durch die Hoftür erreichbar.
Falls keine Waschmaschine in den Wohnungen platziert werden soll, kann der Waschkeller im
Nachbarhaus mitgenutzt werden. Neben diesem Waschkeller gibt es dort auch zwei
Trockenräume.

Beheizt werden die Wohnungen durch eine Zentralheizung (von November 2024) mit Energieträger Gas.
Die monatlichen Hausgeld-Zahlungen betragen:
• für die 3,5 Zimmer-Wohnung 342,44 € davon 68,63 € für die Rücklagen
• für die 1,5 Zimmer-Wohnung 194,95 € davon 45,28 € für die Rücklagen.
Im Hausgeld sind die Kosten für Hausflurreinigung, die Grünpflege und auch den Winterdienst bereits enthalten.

Bezugsfrei voraussichtlich ab Juni 2025.