Dachgeschosswohnung in Malsburg-Marzell

Dieses charmante 3 Familienhaus, erbaut im Jahr 1999 auf einem 918m² großem Grundstück, bietet eine gemütliche Atmosphäre und wurde im Jahr 2021 mit einer modernen Pelletsheizung ausgestattet. Die neue Grundsteuer für 2025 hat sich laut Grundsteuerbescheid deutlich verringert und beträgt nur noch 112,36 € pro Jahr.
Die Küche dieser wunderschön zum Kauf angebotenen Dachgeschoßwohnung stammt aus dem Jahr 2013 und ist in einem einwandfreien Zustand. Das Dachstudio (mit zusätzlichen ca. 12m² Bodenfläche) wurde im Jahr 2014 nachträglich eingebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum und Abstellmöglichkeiten, da hier ein Kellerraum für diese Einheit nicht vorgesehen ist.
Die mit einer Nettokaltmiete von 735,- € aktuell noch vermietete Wohnung gehört zu einer freundlichen 3er Eigentumsgemeinschaft in Malsburg-Marzell und verfügt über einen Balkon in Süd-West-Ausrichtung, ein Carport und einen Stellplatz zur Sondernutzung. Der linke Gartenteil hinter dem Haus ist Gemeinschaftseigentum, kann aber bis zur nächsten Entscheidung von der Dachgeschosseinheit genutzt werden. Hierfür steht neben dem Carport ein Häuschen für die Gartengeräte zur Verfügung.
Die ca. 10 Jahre alte Küche ist gepflegt und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges und ansprechendes Zuhause in ländlicher Umgebung suchen. Werden Sie jetzt Teil dieser einladenden Gemeinschaft und genießen Sie die Vorzüge des Wohnens auf dem Land.
Im Keller ist noch eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung für Ihre Waschmaschine und Trockner.
Die oberen mit Holz versehenen Giebelseiten aktuell neu verkleidet.