Etagenwohnung in Stuttgart-Mitte

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Altbau-Maisonette-Wohnung im begehrten Bohnenviertel, im Herzen von Stuttgart! Diese ca. 157 m² große Wohnung verbindet historische Eleganz mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis auf zwei Ebenen.

Die Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines 1908 erbauten Gebäudes. Im Jahr 1998 wurden das Gebäude als auch die Wohnung umfassend kernsaniert, sodass historischen Details wie die Türen bewahrt und gleichzeitig moderne Standards umgesetzt wurden. Die Maisonette-Wohnung bietet Ihnen großzügigen Wohnraum auf zwei Ebenen mit drei Balkonen im charmanten Altbau-Stil.

Raumaufteilung:

Ebene 1: Sie betreten die Wohnung und gelangen in den beeindruckenden, offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender, offener Küche. Dieser Raum besticht durch seine Helligkeit und Weite und lädt zum Verweilen ein. Der Kaminofen sorgt für gemütliche Wärme an kühleren Tagen. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum Küchenbalkon. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein praktisches Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Garderobe sowie ein weiteres großzügiges Zimmer, das ebenfalls über einen Balkonzugang verfügt.

Als besonderes Highlight ist hier der Lastenaufzug hervorzuheben, der ausschließlich für angebotene Wohnung exklusiv zur Verfügung steht. Der Lastenaufzug ist über den Küchenbalkon begehbar.

Ebene 2: Diese Etage bietet zwei weitere Schlafzimmer, die jeweils mit einem Tageslichtbad ausgestattet sind. Beide Bäder sind mit Dusche und Badewanne versehen und bieten Ihnen ein hohes Maß an Komfort. Ein weiterer Balkon ergänzt diese Etage und sorgt für zusätzlichen Platz im Freien.

Ausstattung:

Die Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkettboden ausgestattet, der sich durch alle Wohnräume zieht und eine warme, elegante Atmosphäre schafft. Die gesamte Heizungsversorgung erfolgt über Fernwärme (Zentralheizung). Ein exklusiver Lastenaufzug steht Ihnen zur Verfügung, sodass das Schleppen schwerer Einkäufe oder Möbel der Vergangenheit angehört.

Zusätzliche Highlights:

Tiefgaragenstellplatz direkt neben der Immobilie (Miete: 100 € monatlich)
Denkmalgeschützte Fassade und historische Elemente
Modernisierte Altbauwohnung mit hohem Wohnkomfort
Die Wohnung bietet nicht nur stilvolles Wohnen in einer der besten Lagen Stuttgarts, sondern auch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angebote der Stadt.

Erleben Sie diese außergewöhnliche Immobilie bei einer Besichtigung und lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Altbau-Charme und modernem Komfort begeistern.