Einfamilienhaus zum kaufen in Hamm-Heessen

Das ansprechende, einstöckige Einfamilienhaus steht ab dem 1.4.2025 zum Verkauf.
Zwei Badezimmer und ein separates WC bieten allen Bewohnern und Gästen genügend Raum für die Morgenroutine. Und in den fünf hübschen Zimmern der Immobilie findet jeder seinen Platz zur Entspannung. Ebenso steht Ihnen Kellerräume zur Verfügung.
Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 568 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 610.000 Euro. Das Gebäude verfügt zusätzlich über eine Ausbaureserve in der Größenordnung von 62m² die mit einfachsten Mitteln zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Nach dem Bebauungsplan kann das Flachdach zu einem Spitzdach ausgebaut werden, dies bedeutet jedoch einen größeren baulichen Aufwand. Zu dem Gebäude gehört eine Garage( Länge 8,90m) für 2 Autos, die mit einem Kriechkeller versehen ist. In dem Keller können Fahrräder, Gartengeräte und Sportgeräte verstaut werden.
Die Räume WZ, EZ, Küche, Bad und Kaminzimmer verfügen neben den Heizkörpern auch über eine Fußbodenheizung. Die Decke über EG ist aus einer massiven Stahlbetonkonstruktion und zusätzlich mit Kies versehen, diese eignet sich ideal fürr den Einsatz einer Photovoltaikanlage. Die Räume verfügen über große Fensterflächen die zusammen mit der großen Raumhöhe im EG ein modernes, lichtdurchflutedes Wohnen erlauben.
In den letzten Jahren sind umfangreiche, energetische Sanierungsarbeiten durchgeführt worden. Die Kellerdecken unter den Räumen mit Fussbodenheizung wurden gedämmt, Heizkörpernischen gedämmt und Heizkörper erneuert. Pfiffig sind auch Einbauten wie ein Wäscheabwurf aus dem Schlaftrakt mit 2-3 Schlafzimmern und Badezimmer EG in die Waschküche KG.
Auf der rückwärtigen Grundstücksseite wurde eine rd 2m hohe Gabionenmauer errichtet. Das Haus verfügt über einen erhöhten Einbruchsschutz. Das Wohn- und Esszimmer sind mit einem klassischen Gipsstuckarbeiten versehen.