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Etagenwohnung in Ratingen

Platz für Ihre Zukunft – Großzügige 4-Zimmer-Wohnung für die ganze Familie

40878 Ratingen
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Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
4
Fläche
97 m²
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Objekt-ID: 36895999

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 97.00 m²
Etage: 1 von 5
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 299.000 €
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Preis/m²: 3.082,47 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1974
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 136,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Gut geschnittenes Wohnglück in Ratingen-Süd – 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einbauküche.

Wir präsentieren Ihnen eine attraktive und im Jahr 2024 teilweise modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Ratingen-Süd.

Auf ca. 97 m² Wohnfläche erwarten Sie vier flexibel nutzbare Zimmer – ideal für Paare oder kleine Familien. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon – perfekt zum Entspannen und Genießen.

Das stilvolle Tageslichtbad wurde 2024 modernisiert und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung. Ein separates Gäste-WC, welches ebenfalls 2024 modernisiert wurde, erhöht den Komfort zusätzlich.

Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das Wohnangebot optimal ab. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 470 €.

Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer gefragten Lage – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger!
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Lage

40878 Ratingen
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Ratingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.351,96 €/m² in Ratingen.

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