Einfamilienhaus zum kaufen in Moorrege

Jedes Baujahr hat seine Geschichte! 1962. Für viele Immobiliensuchende ist das schon sehr lange her. Wahrscheinlich waren sie noch gar nicht geboren.
Diese Immobilie, als Siedlungshaus Stein auf Stein erbaut, hat rein rechnerisch schon den größten Teil seines Lebens „gelebt“. 80 Jahre setzen Sachverständige und Gutachter als Lebensdauer für ein Einfamilienhaus an. Würden die Eigentümer keine werterhaltenden Maßnahmen durchführen, wäre dieses Haus „schon Geschichte“.
1962 fegte der Orkan "Vincinette" mit 130 Stundenkilometern
im Februar über Norddeutschland. Entwurzelte Bäume, zerstörte Dächer und drängte das Wasser der Nordsee in die Deutsche Bucht und in die Elbe, die auch an Moorrege (immerhin weit genug entfernt) vorbeifließt. Dieses Haus, diese Straße und Moorrege hatten verdammt viel Glück!

Die jetzigen Eigentümer haben das Haus seit Erwerb konsequent saniert, modernisiert und gepflegt. Immer nach dem Ermessen: Was ist für die Werterhaltung notwendig? Wie sieht die finanzielle Situation aus? Was muss gemacht werden...

Die Fassade ist verputzt und weiß gestrichen, die Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss wurden vor wenigen Jahren zum größten Teil gegen isolierverglaste Kunststofffenster ausgetauscht.
Der Dachbodenraum mit Stehhöhe wurde 2001 ausgebaut und mit fünf Veluxfenstern versehen. Eine feste, gut begehbare Holztreppe führt auf diese Ebene, die voll wohnlich zu nutzen ist, jedoch mit ihren ca. 20 m² Nutzfläche nicht offiziell in der Wohnflächenberechnung auftaucht.

Neben dem Dachstudio und einem weiteren halben Zimmer hier unterm Dach, bietet Ihnen dieses Haus ein großes Wohn-/ Esszimmer, zwei große Zimmer im 1. Obergeschoss.

Das Einfamilienhaus ist zu ca. 50 % unterkellert. Nach dem Treppenabgang folgt eine geräumige Diele mit Einbauschrank, links ein großer Vorratsraum und rechts ein Kellerraum mit der Gas-Heizungsanlage sowie separatem Zugang seitlich zum Nachbargrundstück. Der Keller bietet eine Stehhöhe von ca. 2,00 m.

Wir Menschen sind „Jäger und Sammler“: gerade Besitzer eines Einfamilienhauses wissen, dass immer wieder Arbeiten am und um ein Haus anfallen. Gut dass Sie auf diesem Grundstück zusätzlich noch eine große Einzelgarage mit angebautem Nebengebäude haben. Viel Platz für eine kleine Werkstatt und die gesamten Gartenutensilien.

Das Eckgrundstück mit seinen 548 m² ist pflegeleicht angelegt. Ihr Vorteil: Sie haben nur einen direkten Nachbarn. Zur Südseite befindet sich, von der Terrasse aus gesehen, die Einzelgarage mit angebautem Geräte-/ Werkraum. Diese bietet zugleich Sichtschutz zu dem angrenzenden Grundstück in der Seitenstraße. Von dort aus fahren Sie auch zur Garage. Dort kann noch ein weiteres Auto geparkt werden.

Das Grundstück ist mit einem kleinen Metallzaun auf Mauersockeln eingefriedet.