Sonstige zum kaufen in Windach

Ein besonderes, individuelles Architektenhaus mit traumhaftem Blick in die Natur, Ruhelage, 6 km zum Ammersee, Süd-West Ausrichtung, alter Baumbestand im großen idyllischen Garten, besonderes Raumkonzept für modernes großzügiges Wohnen auf 3 Etagen mit separater heller Wohnung /Büro und großer Terrasse im Gartengeschoss
Haus und Garten in Top Zustand - Einziehen ohne Renovieren !
Ein Objekt das man nicht jeden Tag findet und schon gar nicht in dieser einmaligen Lage!

Baujahr 1995, umfangreiche Renovierungen ab 2011 bis heute,
Sehr ruhiges eingewachsenes Grundstück ca. 970 qm mit
kleinem Teich und kleinem Bachlauf in Ortsrandlage mit wunderbarem unverbaubarem Blick auf riesige Auengrünflächen der Windach. Ruhige Anliegerstraße, Sackgasse.

Wohnfläche 311 qm aufgeteilt in zwei Wohneinheiten:
Haupthaus 195 qm, offener Wohn-Ess-Küchenbereich ca. 70 qm
Zweite WEH 96 qm mit separatem Eingang für Wohnen /Arbeiten
Nutzflächen 49 qm: große Garage, Heizen, Abstellraum
Terrassen auf allen Ebenen und am Bachlauf
Großzügiges Wohngefühl durch überhohe Raumhöhe von 2,55 m
5 m hoch Sichtdachstuhl im OG und ca. 8 m im Eingangsbereich
Beide Einheiten haben Zugang zu Garten und Terrassen
Alle Räume sehr hell und luftig durch 35 raumhohe Fenster/Türen mit grandiosem Naturblick überall im Haus
Stylisches und farbliches Gesamtkonzept des Hauses
Großer offener Wohn/Essbereich von ca. 70 qm mit offener hochwertiger neuwertiger Rational/ Miele Küche mit stylischem Berbel Abzug
Eichenparkett in allen Räumen, Fußbodenheizung in 3 Bädern
Gemauerter moderner Grundofen mit 2 Sichtfenstern im WZ
für Erwärmen des EG mit Holz, Ölheizung auf Pellets änderbar mit derzeit hoher staatlicher Förderung bis 70 % der Kosten
Wir verkaufen nach 13 Jahren Wohlgefühl in diesem Haus wegen Umzug ins Ausland. Von privat an privat, es fallen keine Maklergebühren an.