Sonstige zum kaufen in Dormagen

Das top aufgeteilte Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 182q befindet sich im begehrten Stadtteil Zons, ca. 150m von der Zonser Heide entfernt. Das Haus wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet. Es ist vollständig unterkellert und bietet im Dachboden noch eine Ausbaureserve von ca. 70qm Grundfläche. Die Firsthöhe beträgt ca. 2,4m. Im Jahr 2008 wurde die Terrasse in einen Wintergarten umgebaut. Der Wintergarten ist beheizt und hat eine Fläche von ca. 25qm. Somit kommt das Zweifamilenhaus auf eine Gesamtfläche von ca. 342qm (inkl. Keller und DG)

Das Alleinstellungsmerkmal des Hauses sind die beiden Wohneinheiten. Somit ist eine Nutzung als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus möglich. Auch die Nutzung des Erdgeschoss mit dem großzügigen Garten und eine Vermietung des Obergeschosses mit Loggia ist möglich.

Aufteilung:
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Wintergarten, Garten, Garage
Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Loggia, Garage

In beiden Geschossen könnte die Wand zwischen der Küche und dem Wohnzimmer entfernt werden, wodurch ein offener und großzügig wirkender Wohn- und Küchenbereich entstehen könnte.

Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996. Die Fenster wurden im selben Jahr umfassend erneuert. Die Fenster des Wintergartens sind aus dem Jahr 2008. Alle Fenster sind sehr hochwertig verarbeitet, doppeltverglast und aus Holz.