Einfamilienhaus zum kaufen in Waldkraiburg

Das Anwesen bietet besonders viele Möglichkeiten verteilt auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss ist derzeit als Therapiepraxis ausgebaut und kann als Gewerbefläche weiterhin verwendet werden. Eine Nutzungsänderung als Wohnung ist jedoch nach Rücksprache mit der Gemeinde auch möglich und erweitert das Objekt um zusätzliche 165 m² Wohnraum. Die aktuelle Unterteilung der Räume erfolgte durch Trockenbauwände. Keine tragende Wand schränkt die eigenen Ansprüche ein. Der Zugang befindet sich auf der Südwest Seite des Anwesens. Dort befinden sich auch 4 großzügige Stellplätze. Weiterhin gibt es einen Zugang von der Nordostseite zur Terrasse.

Das erste OG betritt man über einen separaten Eingang auf der Südostseite. Diese Wohnung verfügt über 7 helle Zimmer. Drei davon haben direkten Zugang zum Balkon. Das Fensterbad verfügt sowohl über eine Dusche, als auch eine Badewanne. Ein weiteres Gästebad beinhaltet ein WC und eine Dusche.

Der Keller besticht durch einen ca. 72 m² großen Raum, der bereits als Jugendzimmer genutzt wurde. Zusätzlich findet sich dort eine Waschküche, ein Lagerraum und die Gasheizung, welche mit Solarthermie unterstützt wird. Außerdem wurde eine voll funktionsfähige Küche mit allen Elektrogeräte installiert. Auch im KG findet man ein WC vor.

Eine PV-Anlage liefert mit 17,48 kWp eigenen Strom, der derzeit noch lukrativ in das Netz eingespeist wird. Die Inbetriebnahme war am 30.09.2010.