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Etagenwohnung in Friedrichskoog

Nordseeidyll: Charmante Ferienwohnung direkt am Deich in Friedrichskoog-Spitze

25718 Friedrichskoog
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Kaufpreis
139.000 €
Zimmer
1.5
Fläche
44 m²
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Objekt-ID: 36893436

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1.5
Größe: 44.00 m²
Etage: 1 von 1
Verfügbar ab: Sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 139.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.159,09 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Baujahr: 1977
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 97,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche
bietet den idealen Rückzugsort für entspannte Tage an der Küste.
Der helle Wohnbereich sorgt für Gemütlichkeit, und die 2022
erneuerte Kochnische lässt keine Wünsche offen – mit Ceranfeld,
Geschirrspüler und eigener Waschmaschine. Ein Balkon mit Blick
auf den Deich lädt dazu ein, die frische Seeluft zu genießen.
Wichtige Highlights:
• Fußbodenheizung im Badezimmer
• Glasfaseranschluss für schnelle Internetverbindung.
• Ein eigener Außenstellplatz sorgt für unkomplizierte Anreise.
Doch nicht nur die Wohnung, sondern auch die Umgebung
entwickelt sich – und das mit beeindruckendem Potenzial:
• Deichverstärkung bis 2025 – Der Deich wird auf 8,90 m erhöht und
schützt die Region langfristig.
• Touristische Aufwertung des Badestrandes – Mit neuen
Strandterrassen, einer Deichtribüne und Stegen ins Wattenmeer.
• Kurparkmodernisierung – Neue Aufenthaltsmöglichkeiten und
verbesserte Freizeitangebote.
• Hafenaufwertung – Geplante Ferienhäuser, Hausboote und eine
Promenade heben den Standort weiter.
Fazit: Diese Wohnung bietet nicht nur Entspannung pur, sondern
auch großes Wertsteigerungspotenzial durch die laufenden und
geplanten Aufwertungen in Friedrichskoog. Ein idealer Ort für
Urlaub und Investition!
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Lage

25718 Friedrichskoog
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Friedrichskoog

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.609,20 €/m² in Friedrichskoog.

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