Reihenmittelhaus zum kaufen in Kleve

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1968 gebaut und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Kleve-Kellen. Es besticht durch seinen traumhaften Ausblick über die umliegenden Felder. Mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² auf einem 327 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für Familien oder Paare.

Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Eingangsbereich geradeaus in die Küche sowie in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick in den Garten. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein praktisches Gäste-WC, sowie ein Garderobenbereich.

Das Obergeschoss verfügt über zwei große Schlafzimmer, ein Büro sowie das Hauptbadezimmer, welches im Jahr 2010 saniert wurde. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die über eines der Schlafzimmer erreichbar ist und einen wunderschönen Blick über die Felder bietet.

Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres großes Zimmer, welches zur Nutzfläche zählt aber zu Wohnzwecken, z.B. als zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum oder Büro genutzt werden kann.

Zusätzlich bietet das Haus ein voll unterkellertes Untergeschoss mit viel Stauraum. Der Keller ist aufgeteilt in einen Heizraum, einen Vorratsraum, eine Waschküche, eine Werkstatt und einen Hobbyraum. Zusätzlich gibt es zwei Außenkellertreppen.

Aktuell ist die Immobilie vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 6.900 €, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.

Vor dem Haus stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich gehört eine separate Garage auf einem nahegelegenen Grundstück zum Angebot, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine attraktive Gelegenheit. Die ruhige Lage mit Blick ins Grüne, die großzügige Raumaufteilung sowie die vorhandene Garage machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot.