Einfamilienhaus zum kaufen in Wennigsen (Deister)

Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von etwa 2.800 m² bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Realisierung individueller Wohnträume. Auf dem Grundstück befindet sich ein vermietetes Haus aus dem Jahr 1926, das als abrissreif einzustufen ist. Dies ermöglicht eine Neuentwicklung, um das volle Potenzial des großzügigen Grundstücks bestmöglich auszuschöpfen. Das Grundstück liegt in einem ausgewiesenen allgemeinen Wohngebiet und unterliegt einem geltenden Bebauungsplan, der eine geordnete und attraktive Wohnbebauung sicherstellt. Laut den baurechtlichen Vorgaben sind ausschließlich Einzelhäuser zulässig. Die Grundflächenzahl beträgt 0,25, was bedeutet, dass maximal 25 Prozent der Grundstücksfläche bebaut werden dürfen. Zudem ist eine Geschossflächenzahl von 0,3 festgelegt, was die mögliche Gesamtfläche der bebaubaren Geschosse reguliert. Des Weiteren ist die Anzahl der zulässigen Vollgeschosse auf ein einziges Vollgeschoss begrenzt. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr gut angebundenen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die bequem erreichbar sind. Zusätzlich verfügt die Umgebung über eine hervorragende Verkehrsanbindung, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Gebiete schnell und bequem erreicht werden können. Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht das Grundstück besonders attraktiv. Dieses großzügige Baugrundstück stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein individuelles Wohnprojekt in einer gefragten Lage zu realisieren. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Investition – hier lassen sich moderne und ansprechende Wohnkonzepte verwirklichen. Falls Sie Interesse an diesem besonderen Angebot haben oder weitere Informationen wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten dieses Grundstücks zu überzeugen.