Doppelhaushälfte zum kaufen in Baesweiler

Das Einfamilienhaus ist als Doppelhaus mit ca. 247,47 m² Wohnfläche gebaut und 2023 fertiggestellt. Es erstreckt sich über drei Geschosse. Erdgeschoss I Obergeschoss I Dachgeschoss. Es erwarten Sie insgesamt fünf Zimmer und ein großes Studio im Dachgeschoss. Ohne viel Aufwand können im Erdgeschoss 1 zusätzliches Zimmer und im Dachgeschoss 2 Zimmer entstehen. Stein auf Stein erstellt und mit hochwertigen Materialien ausgestattet:

- Betontreppe mit Natursteinbelag
(Granit)
- Dreifachverglaste Kunststofffenster
weiß/anthrazit mit
Fensterpfalzlüftung
- Abschließbare Fenster im
Erdgeschoss
- Alu-Haustür mit Glasausschnitt,
dreifach Automatikverriegelung und
Fingerscan
- Elektrische Rollläden aus Aluminium
in anthrazit
- Garage ca. 3 x 7 m, mit elektrischem
Sektionaltor
- KFZ- Stellplatz mit Wallbox-
Vorrichtung am Haus
- Luftwärmepumpe der Firma Vaillant,
Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage 10 kw/peak, mit
10 kwh Speicher
- Netzwerkverkabelung in jedem
Zimmer
- Glasfaser Anschluss

Der vordere Teil des Grundstücks mit Stellplatz und Auffahrt ist mit Unkrautsperre und Basaltsplitt belegt. Sobald die Straße erschlossen ist, kann man Pflastern.

Der Anfang ist schon großartig! Sie empfangen Ihre Gäste mit viel Platz. Der Eingangsbereich ist offen gestaltet und bietet die Möglichkeit zur Errichtung eines zusätzlichen Zimmers. Ein Gäste-WC mit Tageslicht und ein Hauswirtschaftsraum und gleichzeitig Technikzentrale mit einem Waschmaschinenanschluss gehen ab von dem großzügigen Eingangsbereich. Ein paar Schritte weiter erreichen Sie durch den Treppenflur, den ca. 48 m² großen Wohn-/Essbereich des Hauses. Der offene Küchenbereich bietet viel Gestaltungsmöglichkeit. Hier findet das Familienleben statt. Morgens den ersten Kaffee auf der Terrasse und abends kommen die Freunde zum Grillen. Viel Platz für viele Wohnträume!

Über eine Treppe mit Granitbelag und handgefertigtem Edelstahl Treppengeländer erreichen Sie das Obergeschoss. Der private Familienbereich! Auf der einen Seite die Eltern und auf der anderen die Kinder.
Das Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Duschbad bietet Raum für Privatsphäre. Die Kinder haben Ihren eigenen Bereich mit drei Zimmern und eigenem großen Vollbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche, auf der gegenüberliegenden Seite. In beiden Bädern wurden hochwertige, großformatige (1,20 x 1,20 m), italienische Fliesen, in anthrazit/Rost-Optik verlegt. Die verbauten Sanitärobjekte sind in allen drei Tageslichtbädern von namhaften Firmen (z.B. Geberit).
Im Dachgeschoss ist ein ca. 56 m² großes Studio entstanden. Auch hier gibt es die Möglichkeit zwei weitere Räume und ein Bad entstehen zu lassen. Die Anschlüsse für ein Bad (Kalt- und Warmwasser, Abfluss) sind bis ins Dachgeschoss verlegt worden. In allen Wohn- und Flurbereichen wurde hochwertiger Design-Vinylboden in Holzoptik verlegt.