Einfamilienhaus zum kaufen in Pirmasens-Erlenbrunn

Dieses charmante Wohnhaus wurde 1933 erbaut und 1950 durch einen Anbau erweitert. Das Haupthaus bietet ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten, eine Küche sowie ein Badezimmer. Zudem steht im direkt angeschlossenen Anbau ein geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung, das früher bereits als Frühstückszimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt wurde.

Im Obergeschoss gibt es aktuell ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Das Wohnzimmer verfügt über einen Balkon, und eines der Schlafzimmer war früher eine Küche, sodass sich das Haus problemlos in zwei separate Wohneinheiten aufteilen ließe.

Der direkt mit dem Haupthaus verbundene Anbau bietet auf ca. 80 m² zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell umfasst diese Fläche das bereits erwähnte Schlafzimmer – noch vom Haupthaus mitbenutzt –, zwei große Büros, eine Anmeldung, ein kleines WC sowie einen Abstellraum. Dank eines eigenen Eingangs eignet sich der Bereich ideal als Praxis, Büroräume oder für einen sonstigen Gewerbebetrieb. Mit kleineren Umbaumaßnahmen könnte hier auch eine separate Einliegerwohnung geschaffen werden.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel zusätzlichen Raum. Der Keller umfasst einen Heizraum, eine Waschküche sowie vier weitere Kellerräume. Einer dieser Räume wurde zu einem Wohnraum umgebaut und verfügt über ein eigenes Duschbad – ideal als Gäste- oder Hobbybereich (ca. 22m²). Ein direkter Zugang zur Garage sowie ein weiterer Ausgang in den Garten sorgen für hohen Komfort. Unter der Terrasse befindet sich ein zusätzlicher Raum, der sich hervorragend zur Lagerung von Gartengeräten eignet und auch die Öltanks beherbergt. Ergänzend steht ein Erdtank zur Verfügung, wodurch ein großzügiges Fassungsvermögen für die Ölversorgung gegeben ist – perfekt für eine bequeme Jahresbevorratung.

Das beeindruckende Grundstück umfasst 1.000 m² Bauland und ist nicht nur über die Terrasse und den Garten, sondern auch über einen Privatweg anfahrbar. Zudem kann es von dort aus weiter erschlossen werden, was Ihnen verschiedene Optionen eröffnet.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie vier weitere Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.

Das Haus präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand und überzeugt mit einem modernen, offenen Grundriss. Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit – ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – macht dieses Objekt besonders attraktiv. Ein Haus wie dieses kommt selten auf den Markt - ergreifen Sie die Chance und vereinbaren Sie am besten heute noch einen Besichtigungstermin.