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Etagenwohnung in Straubing

Großzügiges Wohnen auf einer Ebene: 4-Zimmer-Wohnung im Süden von Straubing - ab sofort bezugsfrei

94315 Straubing
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Kaufpreis
260.000 €
Zimmer
4
Fläche
95 m²
21 Aufrufe

Objekt-ID: 36891175

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 95.00 m²
Etage: 2 von 4
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 260.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.736,84 €
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Immobilie

Einbauküche
Keller
Baujahr: 1976
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 128,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Für Eigennutzer oder Kapitalanleger bietet Ihnen diese Wohnung vor allem eines: Viel Platz für deren Bewohner auf ca. 95 m² Wohnfläche. Diese gepflegte Einheit befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar.

Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie drei Schlafzimmer, die Küche mit bereits installierter Einbauküche sowie das geräumige Wohn- und Esszimmer. Von dort haben Sie direkten Zugang zum Balkon und können mit einer Tasse Kaffee die Morgensonne genießen. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil komplettierten dieses Angebot. Weitere Stellplätze finden sich ausreichend im öffentlichen Verkehrsraum.


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Gerne übernehmen wir für Sie die erste Vermietung – natürlich kostenlos! Dabei inserieren wir Ihre neue Immobile auf den gängigen Internetplattformen und lokal in den Aushängen der Sparkasse Niederbayern-Mitte. Nach einer erfolgreichen Besichtigung fertigen wir in Abstimmung mit Ihnen den Mietvertrag und übergeben gemeinsam die Immobile an Ihren neuen Mieter.

UNVERBINDLICHE RENDITEANGABEN:

monatliche Kaltmiete: 760 €/mtl.
monatliche Stellplatzmiete: 45 €/mtl.
jährliche Gesamteinnahmen: 9.660 €/p.a.

Die Rendite im Verhältnis zum Kaufpreis beträgt 3,71%
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Lage

94315 Straubing
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Straubing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.948,57 €/m² in Straubing.

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