Sonstige zum kaufen in Heuchelheim-Klingen

Gutsanwesen LINDENHOF befindet sich am Ortsrand von Heuchelheim-Klingen, Ortsteil Klingen, im Landkreis Südliche Weinstraße, nahe Bad Bergzabern.

KP ist VHS!

www.suedliche-weinstrasse.de
www.heuchelheim-klingen.de

Das Anwesen besticht durch seine großzügigen Nutzflächen mit rund 1580m² vom ehemaligen Weingut LINDENHOF. Der Weinbaubetrieb wurde in 2024 aus gesundheitlichen Gründen eingestellt.

Zum Gutsanwesen gehört eine EVENTGASTRONOMIE, die nach wie vor familienintern betrieben wird. Ob Kindtaufe, Geburtstage, Hochzeiten, Betriebsfeiern : Hier wird gerne gefeiert! Eine Gastronomielizenz ist vorhanden und ist Bestandteil des Angebotes. Eine VOLLKONZESSION liegt vor.

PFERDEHALTUNG ist auf dem hinteren Flurstück 217 mit rund 4000m² möglich.

Zum Anwesen gehören 2 Wohneinheiten mit insgesamt 230m² Wohnfläche.

ZU BEACHTEN: Der im Außenbereich liegende Lindenhof hat aktuell landwirtschaftlichen Nutzungsstatus, BauGB §35 Bauen im Außenbereich. Einer UMNUTZUNG §35 Absatz 4 (1) steht nach Gesprächen mit zuständigen Behörden nichts im Wege!
NACH DER UMNUTZUNG können weitere 3 Wohneinheiten in den heutigen betrieblichen Bereich eingebaut werden. Nach Aussage der Raumordnungsbehörde NW ist eine gesetzliche Änderung geplant. Diese sieht eine Erhöhung auf insgesamt 7-8 Wohneinheiten vor.

OPTIONAL: Zusätzlich kann das private Wohnhaus (BJ 1998) auf Flurstück 215 mit ca. 230m² Wohnfläche dazu erworben werden.