Einfamilienhaus zum kaufen in Bodenkirchen

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Bonbruck bei Bodenkirchen, das ca. im Jahr 1965 erbaut wurde und auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.178 m² liegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 169 m² und einer Nutzfläche von ca. 89 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss umfasst eine einladende Küche mit Speisekammer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem Wintergarten in Süd/West-Ausrichtung, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer und ein Büro.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Wohnzimmer mit Balkon und ein weiteres Bad.
Aktuell wird das Objekt als eine Wohneinheit genutzt, jedoch findet man im Obergeschoss ergänzend zum eigenen Bad und Wohnzimmer auch alle Anschlüsse, um eine Küche einbauen zu können. So wäre eine „zweite“ Wohneinheit z. B. für ein Mehrgenerationenhaus möglich.

Die Massivbauweise des Hauses sorgt für Stabilität und Langlebigkeit.
Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001 sowie der Pellet-Ofen im Wohnzimmer gewährleisten eine angenehme Wärme.

Zu den letzten Renovierungen zählen die Installation der Heizung im Jahr 2001, die Solarpaneele zur Warmwasserbereitung, der Austausch der Fenster (doppeltverglaste Kunststofffenster) im Jahr 2007 sowie die umfassende Renovierung des Erdgeschosses im Jahr 2013. Dabei wurden u.a. Wände neu verputzt, Böden ausgetauscht und die Küche erneuert. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2015 umfangreich erneuert.

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich modernisiert. Eine Einzelgarage mit Zugang zum Keller rundet das Angebot ab.

Aufgrund der Grundstücksgröße wäre unter Vorbehalt auch die Errichtung eines zweiten Gebäudes denkbar. Ein genehmigter Bauvorbescheid liegt allerdings noch nicht vor.

Wenn Sie Interesse an dem hier angebotenen Objekt haben, dann senden Sie uns gerne eine Anfrage oder rufen Sie uns an.