Immobilie in Bad Mergentheim

Im Kundenauftrag verkaufen wir eine gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in guter Lage am Stadtrand von Bad Mergentheim!

Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 87 m² und befindet sich im Erdgeschoss des im Jahre 1992 erbauten Gebäudes mit insgesamt 18 Einheiten.

In der Wohnung erwartet Sie eine Diele mit Zugang in alle Räumlichkeiten. Auf der rechten Seite befinden sich das Kinderzimmer, die Gäste-Toilette mit Tageslicht und das Schlafzimmer. Geradeaus liegt das Tageslichtbad, welches eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss umfasst. Des Weiteren erwartet Sie linkerhand ein Abstellraum, die Küche sowie das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großzügigen teilüberdachten Terrasse. Im Wohn-/Esszimmer befindet sich als Highlight außerdem ein integrierter Zimmerbrunnen.

Im Badezimmer, der Gäste-Toilette und der Küche wurden Fliesen, in allen anderen Räumlichkeiten Laminat verlegt.

Die Eigentumswohnung verfügt zudem mit einem separaten Kellerabteil im Untergeschoss über ausreichend Platz für Stau- und Lagerfläche.

Ein Tiefgaragenstellplatz direkt im Gebäude ist dem Objekt zugehörig.

In der gesamten Wohnung wurden Kunststofffenster montiert. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mittels einer Gaszentralheizung.

Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet, wird aber zum 01.05.2025 frei, weshalb sich diese tolle Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage eignet.

(Die Einbauküche ist Eigentum der Mieter!)