Etagenwohnung in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Parteien. Das Gebäude wurde 1996 fertiggestellt. Mit einer Wohnfläche von ca. 50,8 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Das separate Schlafzimmer sorgt für eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Die in einem gesonderten Raum befindliche Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen von Küchenutensilien.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Eine praktische Abstellkammer im Wohnungsinneren bietet zusätzlichen Stauraum. Der Flur verbindet die einzelnen Räume und sorgt für eine optimale Erschließung der Wohnung.

Die Heizungsanlage ist 2009 auf eine moderne Gasheizung umgestellt worden.

Zum Objekt gehören außerdem ein abschließbares Kellerabteil sowie Gemeinschaftsräume wie ein Fahrradkeller und ein Trockenraum.

Ein besonderer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der für bequemes und sicheres Parken sorgt. Dieser muss für 20.000 Euro mit erworben werden.
Somit beträgt der Gesamtkaufpreis für Wohnung (328.000,- Euro) + TG-Stellplatz (20.000,- Euro) insgesamt 348.000,- Euro.

Das Wohngeld beläuft sich lt. Wirtschaftsplan 2025 auf monatlich 311,- Euro.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene und praktisch ausgestattete Wohnlösung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus suchen.

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