Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wernau (Neckar)

Ein- oder Zweifamilienhaus in Wernau auf tollem Südhanggrundstück - provisionsfrei -

Zum Verkauf steht das Haus mit großem Garten in ruhiger Nebenstraße und doch zentrumsnah. Die Erdgeschoßwohnung ist aktuell noch in der Familie vermietet und kann kurzfristig frei gemacht werden. Die Dachgeschoßwohnung ist aktuell frei. Das Haus ist von 1939 wurde später mit einem Anbau versehen und ist teilweise renoviert. Es besteht kein dringender Renovierungsbedarf und kann sofort bezogen werden. Es ist auch mit kleinem Umbau möglich beide Wohnungen zu einer Einheit zusammen zu fassen.

Im Keller befindet sich auch ein Gewölbekeller, ideal um Lebensmittel zu lagern, sowie zwei weiteren Räume die aktuell als Waschküche (incl. Heizraum) und Keller genutzt werden. Zum Haus gehört eine Garage und zwei Stellplätze.

Ein weiteres Highlight ist der große sonnige leicht nach Süden geneigte Garten mit Schuppen und Unterstellmöglichkeiten.

Perspektivisch ist das Grundstück sehr flexibel bebaubar und könnte bei veränderter Grundstücksteilung auch zwei Doppelhaushälften oder gar drei Reihenhäuser aufnehmen.

Für das Haus liegt ein Wertgutachten von 2023 vor dies wird dem interessierten Käufern zur Verfügung gestellt.Zum Verkauf steht das Haus zentrumsnah und doch ruhig in Wernau. Die Erdgeschosswohnung ist aktuell noch vermietet Die Wohnung im Ober und Dachgeschoss ist frei. Zum Haus gehört eine Garage und 2 über den Garten erreichbare Nebenräume. Der Garten ist ist groß und sonnig.