Doppelhaushälfte zum kaufen in Thalmassing

- die Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1961 befindet sich weitestgehend in einem baujahrtypischen Zustand mit Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- es wurden im Laufe der Zeit zwar einige Modernisierungen (z.B. Bad im EG, Fenster tlw. bereits Kunststoff doppelverglast...) durchgeführt, dennoch sind weitere Sanierungsmaßnahmen zu empfehlen;
- eine Aufstockung des Dachgeschoßes ist möglich, wodurch der Wohnwert deutlich gesteigert werden kann
- im Erdgeschoß des Hauses befinden sich Küche, Wohnen, Essen, Bad und Schlafzimmer
- vom Wohnzimmer aus Zugang auf den Balkon und die Dachterrasse über der Garage
- das Badezimmer im EG wurde ca. 2024 altersgerecht umgebaut
- das Dachgeschoß wurde von den Eigentümern ausgebaut: hier befinden sich ein Bad mit Badewanne und zwei weitere Zimmer; es ist jedoch anzumerken, dass hier die Raumhöhe max. nur rd. 2,20 m beträgt und Dachschrägen vorhanden sind
- der Keller / Untergeschoß wurde als Wohnraum ausgebaut und als Einliegerwohnung genutzt (bitte beachten: hierfür liegt keine Genehmigung vor); auch hier beträgt die Raumhöhe nur rd. 2,20 m
- im Keller sind neben einer Küche und einem Bad noch ein großzügiger Flur, ein Abstellraum, sowie Wohn- und Schlafzimmer vorhanden
- aktuell ist die Verbindungstreppe vom Erdgeschoß ins Untergeschoß verschlossen, es ist aber jederzeit möglich diese Verbindung wieder zu öffnen
- aufgrund der geringen Raumhöhen sowohl im Untergeschoß, als auch im Dachgeschoß wurden diese Flächen in der Wohnfläche nicht bzw. nur teilweise berücksichtigt
- für die Fahrzeuge ist eine Doppelgarage vorhanden