Erdgeschosswohnung in Leipzig-Paunsdorf

- Denkmalschutz
- Abstellkammer
- Balkon
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Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. 1905 und besticht durch ihren charmanten Altbaucharakter sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Auf ca. 57 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Flur, eine separate Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum ruhigen Balkon zum Innenhof.

Die Wohnräume sind mit modernem Laminatboden ausgestattet, während Küche und Badezimmer in zeitlosem Weiß gefliest sind. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung überzeugt durch ihre vorteilhafte Lage in Leipzig-Paunsdorf, eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.

Highlights:
✅ Hochparterre in gepflegtem Altbau (ca. 1905)
✅ Ca. 57 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
✅ Balkon mit ruhiger Ausrichtung zum Innenhof
✅ Laminatböden in den Wohnräumen, geflieste Küche & Bad
✅ Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
✅ Gute Anbindung & Infrastruktur

Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die eine charmante und gut geschnittene Wohnung in Leipzig suchen!

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Kapitalanleger aufgepasst:

Die Wohnung ist seit Mai 2022 an einen zuverlässigen Mieter vermietet und erwirtschaftet eine aktuelle Kaltmiete i.H.v. 4.140,00 EUR. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell insgesamt 251,00 EUR, wovon 171,58 EUR auf die jeweiligen Mieter umlegbar sind. Die restlichen 79,42 EUR teilen sich in die Zuführung für die Instandhaltungsrücklage (26,67 EUR) sowie die nicht umlegbaren Kosten (52,75 EUR) auf.

Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie.