Erdgeschosswohnung in Leutenbach

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Bürofläche in zentraler Lage von Nellmersbach, erbaut im Jahr 1998. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 75 m² bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als modernes Büro, Praxis oder sogar als Wohnraum. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer, was flexible Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Ein besonderes Highlight sind der separate Eingang sowie die Barrierefreiheit, die einen bequemen Zugang gewährleisten. Zwei direkt vor der Tür gelegene Freistellplätze bieten Ihnen oder Ihren Kunden höchsten Komfort und ersparen die Parkplatzsuche.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und optimal an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 245,00 €.

Ob als repräsentativer Firmensitz, als Praxis für Ihre berufliche Selbstständigkeit oder als individuelle Wohnlösung – diese Einheit ist eine attraktive Investition für alle, die eine gut erreichbare und flexible Immobilie suchen. Die Bürofläche ist ab sofort verfügbar.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.