Einfamilienhaus zum kaufen in Ahnatal

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in Ahnatal-Heckershausen

Zum Verkauf steht ein vollständig renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage im Tulpenweg 2, 34292 Ahnatal-Heckershausen. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen 897 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m², die sich auf zwei separate Wohneinheiten verteilt.

Die Dachgeschosswohnung ist aktuell vermietet, und der Mietvertrag ist unkündbar, was dem Käufer eine sichere Einnahmequelle garantiert. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen hier 250 €. Die Erdgeschosswohnung steht derzeit leer und bietet nach einer Renovierung ein attraktives Mietpotenzial von ca. 750 € pro Monat. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer mit zusätzlichem Mietertrag als auch für Investoren, die von langfristigen Mieteinnahmen profitieren möchten.

Das Haus wird im aktuellen Zustand verkauft, das heißt, eine Räumung erfolgt nicht. Alle vorhandenen Gegenstände verbleiben im Haus, sodass der Käufer die Räumung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen übernehmen kann. Dieser Aspekt wurde bereits bei der Preisfindung berücksichtigt, sodass der Zustand des Hauses keinen Anlass für eine nachträgliche Kaufpreisminderung bietet.

Das Objekt liegt in Ahnatal-Heckershausen, einer gefragten Wohnlage in der Nähe von Kassel. Die Gemeinde Ahnatal bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Zudem verfügt der Ort über eine gute Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Bundesstraße B251 und zur Autobahn A44 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen ist Kassel in kurzer Zeit erreichbar.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege führen durch die idyllische Landschaft des Habichtswaldes, und diverse Sport- und Freizeitangebote runden die hohe Wohnqualität ab.

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