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Etagenwohnung in Bochum-Bergen

Charmante, vermietete 2-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz für Singles oder als Kapitalanlage

44805 Bochum, Bergen
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Kaufpreis
89.000 €
Zimmer
2
Fläche
41 m²
42 Aufrufe

Objekt-ID: 36883715

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 41.00 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 89.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.170,73 €
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Immobilie

Balkon
Garage
Stellplatz
Baujahr: 1997
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1999 erstellten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt vor allem durch den praktischen Grundriss.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 41 m² stehen Ihnen oder Ihren Mietern eine gut geschnittene Diele, ein geräumiger Wohnbereich mit angrenzenden kleinen Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad zur Verfügung. Das Bad ist mit einer Dusche, einem Waschtisch, einem WC ausgestattet.

Ein separates Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum.

Die Erwärmung erfolgt über die Gas-Zentralheizung.

Ein dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Immobilienangebot ab.

Da die Wohnung derzeit vermietet ist, eignet sie sich hervorragend als Kapitalanlage. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 3.780,- EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Ihr Interesse ist geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung zu erhalten. Sollten Sie weiterhin Interesse haben, so kontaktieren Sie uns im Anschluss bitte telefonisch, um einen individuellen Termin vor Ort abzusprechen.
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Lage

44805 Bochum
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Bochum Bergen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.886,33 €/m² in Bochum - Bergen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bochum liegt derzeit bei 2.476,83 €/m².

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