Einfamilienhaus zum kaufen in Gnarrenburg

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme, Heizöl
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 97,84 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1992

KOSTEN

Kaufpreis: 650.000,00 €
Außen-Provision (Käuferprovision): 3,57 % inkl. 19 % MwSt.


OBJEKTBESCHREIBUNG

Allgemein

Dieses großzügige und stilvolle, freistehende Einfamilienhaus mit einer großen Terrasse und einem parkähnlichen Grundstück ist umrandet von alten Eichenbäumen. Es befindet sich im Ortskern von Karlshöfen in der Gemeinde Gnarrenburg im Landkreis Rotenburg (Wümme) und wurde 1993 erbaut. Es ist ideal für Menschen, die eine große Immobilie mit viel Platz in einer ruhigen Lage umgeben von Natur suchen.


Außenbereich

Dach:
Das Dach des Einfamilienhauses wurde mit einer besonders stylischen Kombination aus einem Satteldach und mit den beliebten, klassisch eleganten, titanschwarz glasierten Hohlfalz-Dachziegeln der Marke Vario erstellt.

Fassade:
Alle vier Seiten der Außen-Fassade des 1993 erbauten Einfamilienhauses wurde weiß strahlverputzt.

Einfahrt / Eingang:
Von der Straße aus kommt man vorbei an einem weißen Holzzaun und zwei betonsteingepflasterten Säulen. Es gibt ein großes weißes Metalltor, das auf einen naturstein-gepflasterten Weg in Richtung Carport und Tiefgarage und auf einen Weg in Richtung Hauseingang führt.

Carport, Stellplätze, Tiefgarage:
Rechts neben dem Gebäude gibt es ein Carport für einen PKW und zwei Außenstellplätze für zwei weitere PKWs. Auf der rechten Seite des Hauses befindet sich ebenfalls die Einfahrt zur Tiefgarage mit zwei Stellplätzen. Vor den Rolltoren der Tiefgarage können 4 weitere PKWs stehen.

Terrasse:
Hinter dem Haus befindet sich eine große Terrasse mit einer Fläche von ca. 88 m² mit einem
wunderschönen Blick auf den Garten. Die Terrasse ist von einem Metallzaun eingerahmt und verfügt über eine kleine Treppe, die zum Garten führt. Die Terrasse befindet sich oberhalb der Tiefgarage und kann vom Kunden individuell mit einem Belag wie Holzpanelen oder Fliesen ausgelegt werden.

Garten, Parkanlage:
Das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von 5.737 m². Der größte Teil davon besteht aus einer Rasenfläche. Die Rasenfläche ist von großgewachsenen Eichenbäumen, Tannenbäumen und Büschen umgeben. Im Vorgarten vor dem Haus gibt es einen massiven Springbrunnen, schöne Skulpturen und weiße Laternen. Links und rechts vom Weg zum Haus gibt es mehrere angelegte Rosenbeete. Das gesamte Grundstück ist von einem grünen Metallzaun umgeben. Die Skulpturen können ggf. vom Käufer übernommen werden. Außerdem gibt im Garten noch Brennholz für den Kamin, das ebenfalls übernommen werden kann.

Erdgeschoss

Eingang / Diele / Entree:
Das Haus empfängt Sie im Eingangsbereich mit einem Vordach und einer einflügeligen, teilverglasten Eingangstür. Wenn Sie durch den Eingang gehen, kommen Sie in eine große fürstlich anmutende helle Diele mit vergoldetem Interieur, einer Garderobe, einem großen Wandspiegel und einem goldfarbenen, geschwungenen Vorhang mit Blick auf die zwei großen Schiebetüren, die auf die Terrasse führen. Die Decke wurde in weiß Hochglanz gestaltet und hat zwei Deckenspiegel (1,30 m x 2,50 m und 3,00 m x 2,00 m) mit Lampen und einem sehr hochwertigen gold/weiß/schwarz gefliesten Marmorfußboden. Das geräumige, helle Entree führt Sie ins Wohnzimmer, in die Küche, Gästebad und in das Gästezimmer. Von der Diele gelangen Sie ebenfalls über zwei breite Wendeltreppen aus Marmor und einem Treppengeländer mit verziertem Metall in den Farben Gold / Weiß in das Dachgeschoss und in den Keller.