Einfamilienhaus zum kaufen in Keltern

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 173 m², die sich über zwei Etagen erstreckt und höchsten Wohnkomfort bietet. Auf einem 474 m² großen Grundstück gelegen, eröffnet es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Bereits realisierte Maßnahmen, wie der Anbau eines großzügigen und überdachten Freisitzes, unterstreichen die Qualität dieses Hauses.

Die Immobilie wurde im Jahr 2003/2004 umfangreich modernisiert, wodurch sie eine zeitgemäße Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima bietet. Gedämmte Außenwände, eine zusätzliche Dachgeschossdämmung sowie zweifach verglaste Holzfenster, teilweise mit integriertem Insektenschutz, tragen dazu bei, den Energieverbrauch zu senken und den Wohnkomfort zu erhöhen.

Der Innenbereich beeindruckt durch seinen gepflegten Zustand und eine geschmackvolle Ausstattung. Echtholzdielen verleihen den Räumen einen besonderen Charme und unterstreichen die Verbindung von historischem Charakter und moderner Wohnkultur. Mit insgesamt sieben Zimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen WC bietet das Haus viel Platz für eine große Familie. Darüber hinaus steht zusätzlicher Nutzraum zur Verfügung, der flexibel genutzt werden kann.

Der Außenbereich ist ein echtes Highlight. Der gepflegte Garten in Kombination mit dem großzügigen, überdachten Freisitz lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die warmen Sommermonate in vollen Zügen zu genießen.

Das Haus ist in einem ausgezeichneten Zustand und kann unmittelbar bezogen werden. Lediglich ein Gewerk bedarf einer Erneuerung, ansonsten wurden bereits die wichtigsten energetischen Modernisierungen durchgeführt, sodass keine Sorge vor zukünftigen Sanierungsverpflichtungen besteht. Die Raumaufteilung – insbesondere die etwas kleinere Küche – kann bei Bedarf individuell optimiert werden, um persönliche Präferenzen zu erfüllen.

Dieses Einfamilienhaus vereint Charme, Modernität und nachhaltige Ausstattung und erfüllt höchste Ansprüche an ein stilvolles und komfortables Zuhause. Es bietet den idealen Rahmen für ein Leben in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage.