Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rüdesheim am Rhein
***** WOHN.- UND GESCHÄFTSHAUS ** ZENTRALE LAGE ** EIGENNUTZ ODER KAPITALANLAGE *****
Grabenstraße
65385 Rüdesheim am Rhein
65385 Rüdesheim am Rhein
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- Kaufpreis
- 935.000 €
- Zimmer
- 15
- Fläche
- 270.11 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 36882174
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 15 |
| Größe: | 270.11 m² |
| Grundstücksfläche: | 284,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 935.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.461,55 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1948 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einer Gewerbeeinheit sowie fünf Wohnbereichen. Bei der Gewerbeeinheit handelt es sich um eine der ältesten und gut laufenden Sport- und Eventbars in Rüdesheim am Rhein.
Eine Umnutzung der Bar wäre durchaus denkbar.
Aktuell wird die Immobilie eigentümergeführt und ist bis auf das Dachgeschoss nicht vermietet, um dem künftigen Käufer die Möglichkeit zur Selbstnutzung zu geben. Gleichzeitig bietet das Objekt eine attraktive Kapitalanlage. Für die Mieteinheiten besteht eine hohe Nachfrage und die potenziellen Nettokaltmieteinnahmen würden sich auf ca. 75.000 € jährlich belaufen.
Nähere Details gerne auf Anfrage.
Eine Umnutzung der Bar wäre durchaus denkbar.
Aktuell wird die Immobilie eigentümergeführt und ist bis auf das Dachgeschoss nicht vermietet, um dem künftigen Käufer die Möglichkeit zur Selbstnutzung zu geben. Gleichzeitig bietet das Objekt eine attraktive Kapitalanlage. Für die Mieteinheiten besteht eine hohe Nachfrage und die potenziellen Nettokaltmieteinnahmen würden sich auf ca. 75.000 € jährlich belaufen.
Nähere Details gerne auf Anfrage.
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Lage
Grabenstraße65385 Rüdesheim am Rhein
Rüdesheim am Rhein
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.606,11 €/m² in Rüdesheim am Rhein.
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