Einfamilienhaus zum kaufen in Velbert

Historischer Charme trifft moderne Technik

Dieses einzigartige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 verbindet historische Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und innovativer Ausstattung. Die großzügige Wohnfläche von ca. 232 m² verteilt sich auf bis zu drei separate Wohneinheiten und ermöglicht vielseitige Nutzungskonzepte.

Grundstück & Erweiterungspotenzial:
-Grundstücksgröße: 859 m²
- Viel Freiraum für Garten oder zusätzliche Bebauung
- Möglichkeit zum Bau eines weiteren Ein- oder Mehrfamilienhauses

Wohnbereiche & Ausstattung:
Erdgeschoss (ca. 84 m²)
Hochwertige Bodenbeläge und neue Fenster
Smarte Elektroinstallation mit BUS-System
Intelligente Heizungssteuerung für optimalen Wohnkomfort

Obergeschoss (seit 2020 modernisiert)
Hochwertige Einbauküche
Energiesparende LED-Einbauleuchten
Klimaanlage im Schlafzimmer
Neu gestalteter Balkon

Dachgeschoss (ca. 44 m²)
neue Heizungsanschlüsse bereits vorhanden
2 Zimmer, Küche und Bad

Einliegerwohnung im Untergeschoss (ca. 20 m²)
Ideal für Gäste oder zur Vermietung

Technische Highlights:
- Heizung: Moderne Gaszentralheizung (2021)
- Smarthome: Vollständige Elektroerneuerung mit intelligenter Steuerung
- Elektromobilität: Steuerbare Wallbox
- Internet: Glasfaseranschluss für optimale Konnektivität
- Attraktive Investitionsmöglichkeit
- Potenzial zur Schaffung von bis zu vier eigenständigen Wohneinheiten
- Möglichkeit zur Beantragung einer Abgeschlossenheitsbescheinigung

Ob als stilvolles Familiendomizil oder rentable Kapitalanlage – diese Immobilie vereint historische Architektur mit modernster Technik und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit.