Einfamilienhaus zum kaufen in Waltrop

Objektbeschreibung:
Hier sind Sie, Ihre Fantasie und Ihre Tatkraft gefragt:
Das Haus befindet sich insbesondere im Keller und im Erdgeschoss in einem altersbedingten einfachen Zustand und bedarf der umfassenden Modernisierung. Die Kappendecke des Kellergeschosses ist nach Vorgaben des Statikers instand zu setzen, die Haustechnik wird in großen Teilen zu erneuern sein. Das Gebäude weist eine bergbaubedingte Neigung auf.
Ein Energieausweis mit der Angabe Klasse „H“ liegt vor.
1904 auf einem rund 1.290m² großen Kaufgrundstück errichtet, verfügt das Haus über 2 Geschosse sowie einen baujahrtypischen Keller und einen nicht ausgebauten Spitzbodenbereich. Insgesamt stehen Ihnen rund 160m² Wohnfläche in den beiden Geschossen zur Verfügung. Ihre Fahrzeuge stellen Sie in den beiden Garagen ab, Ihre weiteren Utensilien wie Fahrräder oder Gartengeräte finden in den angrenzenden Stallgebäuden ausreichend Platz. Das große Grundstück mit seinem Baumbestand und vielseitiger Nutzbarkeit bietet einen besonderen Reiz. Der Ausblick auf die Landschaftsschutzgebiete Richtung Norden und Süden sucht sicherlich seinesgleichen.
Die Ölheizung nebst zugehörigen Kunststofftanks ist im Keller unterbracht, hier sind ebenfalls Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Im Erdgeschoss finden sich neben der Diele insgesamt 6 Zimmer einschließlich der Sommerküche, die einen direkten Zugang zum großen Hof und Garten hat.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großer Wohnraum, ein weiteres Schlafzimmer, die Küche und das Tageslichtbad.
Den Spitzboden erreichen Sie über die Ausziehleiter und wurde in den letzten Jahren nicht genutzt.