Etagenwohnung in Dillingen an der Donau

Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlzuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung im begehrten Eichwaldweg in Dillingen an der Donau bietet Ihnen auf ca. 83,23 m² Wohnfläche ein harmonisches Wohnambiente in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1983. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der hellen Wohnräume und der beiden großzügigen Balkone können Sie hier das Leben in vollen Zügen genießen – ob als gemütliches Eigenheim oder als wertbeständige Kapitalanlage.

Schon beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die nahtlos in einen weitläufigen Flur übergeht und Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als zusätzlicher Essbereich oder als stilvolle Entrée-Zone. Das große Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und lädt mit seinen lichtdurchfluteten Fenstern zu entspannten Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Südbalkon, auf dem Sie die Sonne von morgens bis abends genießen können. Ein besonderes Highlight: Auch vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu diesem Balkon – ideal für einen entspannten Start in den Tag mit Blick ins Grüne.

Die Küche ist hell und funktional gestaltet und bietet nicht nur ausreichend Platz für eine moderne Küchenausstattung, sondern auch einen eigenen zweiten Balkon, der sich perfekt für einen kleinen Kräutergarten oder als gemütlicher Frühstücksplatz unter freiem Himmel eignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannte Wellness-Momente nach einem langen Tag. Ergänzend gibt es eine separate Toilette, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein besonders praktisches Detail der Wohnung ist der geräumige Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung in Ihrem Zuhause sorgt.

Neben der cleveren Raumaufteilung punktet diese Wohnung auch mit praktischen Stauraumlösungen. Ein sehr großer Kellerraum bietet Ihnen genügend Platz für saisonale Gegenstände, während ein Fahrradraum eine bequeme Unterbringung für Ihr Fahrrad ermöglicht. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet damit eine angenehme Erreichbarkeit ohne mühsame Treppenstufen, während die Balkone eine wunderbare Möglichkeit bieten, Zeit im Freien zu verbringen. Eine Garage kann zusätzlich erworben werden, sodass auch Ihr Auto einen geschützten Stellplatz erhält.

Der Eichwaldweg in Dillingen an der Donau verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, während die nahegelegene Donau und zahlreiche Grünflächen zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Wassersport einladen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die Städte Augsburg und Ulm schnell zu erreichen – perfekt für Pendler oder alle, die flexibel bleiben möchten.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann nach Absprache übernommen werden. Ob zur Eigennutzung oder als sichere Investition – diese Immobilie vereint Wohnkomfort, eine wertbeständige Lage und eine hohe Lebensqualität in einer charmanten Stadt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!