Etagenwohnung in Wolfach

In einem herrlichen Anwesen wird eine Einliegerwohnung in zentraler Lage von Wolfach verkauft.

Willkommen zu einem einzigartigen Anwesen, welches ursprünglich ca. 1921 erbaut wurde und nun teilweise zum Verkauf steht. Dieses beeindruckende Gebäude steht auf einem weitläufigen Grundstück, das Ruhe und Natur pur bietet und dennoch zentral gelegen ist. Hier verbinden sich historischer Charme und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf eine ganz besondere Weise.

Rechts vom Haupteingang befindet sich die Einliegerwohnung, die bisher als Mitarbeiterräume der angrenzenden Praxis genutzt wurde. Durch das erste Zimmer gelangen Sie in einen Flur, der Zugang zur kleinen, aber feinen und überdachten Terrasse bietet und gleichzeitig den hinteren Eingang der Wohnung darstellt. Hier befindet sich auch ein Bereich, der als Garderobe genutzt werden kann. Vom Flur aus erreichen Sie eine kleine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein weiteres Zimmer.

Somit bietet die Ihnen die Wohnung auf knapp 56 m² alles was Sie zum Leben und Wohlfühlen benötigen!

Im Keller des Hauses gibt es neben der Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997, den entsprechend zugehörigen Kellerraum.

Die genaue Aufteilung des Gartens und der Kellerräume erfolgt in Absprache zwischen dem Verkäufer und dem Käufer.

Der Einliegerwohnung ist ein Stellplatz auf der Rückseite des Hauses zugeordnet, sodass eine Parkmöglichkeit vorhanden ist.

Die letzte Modernisierungsmaßnahme fand im Jahr 1993/1994 mit dem Dachausbau und der neuen Dacheindeckung statt. Außerdem erhielt die Außenfassade zu diesem Zeitpunkt auch einen neuen Anstrich.

Das Dachgeschoss des Anwesens ist vom Eigentümer bewohnt. Es ist wie die Garage nicht Teil des Verkaufsangebotes.

Es besteht ein gewisser Sanierungs- , Modernisierungs- & Renovierungsbedarf. Dies bietet die einmalige Gelegenheit, das historische Flair des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig moderne Wohnstandards zu integrieren.

Nutzen Sie die Chance, diese Einliegerwohnung in einem herrlichen Anwesen kennenzulernen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.