Etagenwohnung in Frankfurt-Nieder-Eschbach

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca 11.500,- EUR p.a. zzgl. NK.
Das Hausgeld beläuft sich auf 560 Euro wobei der größte Teil auf den Mieter umgelegt werden kann.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Feburar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² befindet sich im fünften Obergeschoss eines 13-stöckigen Gebäudes und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sowie durch eine moderne Ausstattung. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung ein helles und einladendes Ambiente schafft. Zudem umfasst die Wohnung eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der einen beeindruckenden Blick auf die Skyline ermöglicht und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 560,- Euro. Dank kontinuierlicher Pflege und Modernisierungen befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Ca. im Jahr 2023 wurden die Fußböden und Türen erneuert.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt: ca. 2010 erfolgte die Erneuerung sämtlicher Leitungen für Gas, Wasser, Strom und Abwasser, ca. 2012 wurden die Fenster ausgetauscht, ca. 2020 erhielt das Gebäude eine neue Dacheindeckung, und ca. 2022 wurde ein neuer Aufzug eingebaut. Dank dieser regelmäßigen Instandhaltungsmaßnahmen bietet die Immobilie ein komfortables und modernes Wohnumfeld, das hohen Ansprüchen gerecht wird.