Erdgeschosswohnung in Schwerin-Friedrichsthal

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in einem gepflegten Reihenendhaus mit nur zwei Wohneinheiten. Das im Jahr ca. 1996 erbaute Gebäude wird über Fernwärme beheizt. Die angebotene Terrassenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42 m² und besticht durch ihre hellen Räume sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung umfasst 1,5 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, das eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2021 ausgestattet. Das innen liegende Duschbad verfügt über eine elektrische Belüftung so wie einen Waschmaschinenanschluss und ist funktional gestaltet. Die Wände sind etwa 3/4 hoch mit weißen Fliesen versehen. Der Blick von der Terrasse ins Grüne lädt zum Verweilen ein. Für das Grundstück vor der Terrasse so wie den Grundstücksteil an der Giebelseite gibt es ein Sondernutzungsrecht für den Eigentümer dieser Wohnung.

Das Sondernutzungsrecht an einem PKW-Außenstellplatz gehört zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Das monatliche Hausgeld beträgt 230,00 Euro. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 3.840,00 Euro. Hinzu kommt die Stellplatzmiete von 240,00 Euro pro Jahr, sodass sich eine Gesamteinnahme von 4.080,00 Euro jährlich ergibt. Zu der Wohnung gehören 405 von 10.000 Miteigentumsanteilen.